石泉县杨柳试点区

2010年农家宾馆农家乐建设奖补办法

石泉县杨柳统筹城乡发展试点区建设指挥部

为大力发展杨柳统筹城乡发展试点区的三产建设，提高试点区服务功能和水平，促进农民增收，制定杨柳统筹城乡发展试点区农家宾馆、农家乐建设实施方案。

一、发展目标

按照高起点定位、综合示范、逐步扩面的原则，今年在试点区内（重点是杨柳大道沿线）新建或改造5户农家宾馆、10户农家乐。至2012年，在试点区内杨柳大道沿线，新建或改造农家宾馆达到15户，农家乐达到35户。

二、基本要求

（一）科学选址。新建农家宾馆或农家乐选址必须符合土地利用总体规划和城乡建设规划，由县文化旅游局牵头，会同国土、城建、城关镇政府、村委会和相关单位实地踏勘选址定点。

（二）建设标准。新办农家宾馆或农家乐必须按照县文化旅游局设计的建筑风格进行施工，要充分体现地方文化特色，古朴典雅，服务功能配套，建筑风格符合杨柳新区整体风貌要求。农家宾馆占地面积1500平方米以上，其中建筑面积800平方米以上；就餐标准间10间以上，一次性接待客人超过100人以上，住宿标准间10间以上，一次性能够接待20人以上；农家乐占地面积1000平方米以上，建筑面积500平方米以上，一次性能接待10桌客人以上。旧房改造农家宾馆或农家乐接待能力要保持与新建农家宾馆或农家乐基本一致。

新建或改造的农家宾馆和农家乐都必须配套设有休闲娱乐、停车场、绿地（绿地面积必须占用地面积的30%以上）、廊房（蘑菇房）、冲水式公共卫生间（男女分开）等必要设施，有条件的可在院内或公共场所，设置小桥流水或喷泉小景，总体要求必须达到三星级以上农家乐（宾馆）标准。食物操作间必须达到C级卫生要求标准，且使用面积不得低于50平方米。

三、优惠政策

鼓励全县城乡居民到试点区内创办农家宾馆或农家乐，凡符合县文化旅游局规划的新建或改造农家宾馆、农家乐可享受下列优惠政策：

（一）用地政策。在试点区内兴办农家宾馆或创业农家乐在符合规划的前提下，可按照集体建设用地对待，不实行土地征收，不转为国有土地，用地面积可按照项目需要供给。

（二）手续从简。新办农家宾馆或农家乐只需本人向县文化旅游局提出申请，由县文化旅游局会同指挥部办公室和县国土局、城建局、城关镇政府村委会和有关人员现场踏勘、及时办理相关手续。

（三）税费征收。兴办农家宾馆或农家乐用地按照集体用地征收部分税费。办理手续只需缴纳耕地开垦费、耕地占用税、水利建设基金三项费用。

（四）奖补政策。新办或改造农家宾馆、农家乐根据建设标准、规模大小、并在规定时间内建设并投入使用的，验收合格后，由杨柳试点区指挥部给予业主资金奖补。具体标准为：新办或改造农家宾馆、农家乐，对停车场硬化、廊房建设、绿化设施建设（只奖补苗木花卉）、喷泉小景等配套设施建设等总费用的30%予以奖补，改造的最高不超过5万元，新建的最高不超过8万元。

具体验收标准另行制定。

四、奖补程序

对已建成或改造合格的农家宾馆、农家乐，由业主向县文化旅游局或指挥部办公室提出奖补申请，县文化旅游局会同指挥部办公室、财政局、城关镇组织验收，并进行公示，无异议后，召开由财政、监察、审计等部门参加的群众会，公开兑现奖补资金，直补到户。

五、农家宾馆农家乐建设奖补办法一年一定，且只适用于杨柳试点区规划范围内。